Wrocław stawia na zielone budownictwo: nowy standard zmienia oblicze miasta

Wrocław intensyfikuje działania na rzecz zielonego budownictwa, stając się jednym z liderów w tej dziedzinie wśród polskich miast. Nowy Wrocławski Standard Zielonego Budynku ma szansę zmienić nie tylko wygląd, ale też jakość życia wrocławian. Projekt ten nie ogranicza się do nowych inwestycji – obejmuje także modernizacje obiektów zabytkowych, a jego wdrożenie to odpowiedź na potrzebę dbania o środowisko i komfort mieszkańców.

Co to jest Wrocławski Standard Zielonego Budynku?

Zasadniczym celem Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku jest promowanie ekologicznych rozwiązań w urbanistyce i architekturze. Wprowadzony w 2025 roku dokument ten stanowi zbiór wytycznych, które mają uczynić rozwój miasta bardziej zrównoważonym. Standard jest kluczowym narzędziem realizacji miejskiej strategii rozwoju pod nazwą „Wrocław 2050”, zakładającej harmonijną koegzystencję mieszkańców z otaczającą ich przyrodą i nowoczesną infrastrukturą.

Zakres: nowe inwestycje i renowacja zabytków

Nowatorskim aspektem wrocławskiego rozwiązania jest to, że odnosi się zarówno do projektów zupełnie nowych, jak i do modernizacji budynków istniejących, w tym tych o wartości historycznej. Tak szerokie podejście wyróżnia Wrocław na tle innych dużych miast, gdzie często wymagania ekologiczne dotyczą wyłącznie nowych inwestycji.

Dialog: spotkania i prace nad standardem

Proces wdrażania standardu opiera się na otwartym dialogu pomiędzy miastem a branżą deweloperską. Regularne warsztaty, konsultacje społeczne i specjalistyczne spotkania organizowane przez Urząd Miejski wspólnie z Polskim Związkiem Firm Deweloperskich pozwalają na wymianę doświadczeń, identyfikację barier oraz wspólne szukanie najlepszych rozwiązań. Takie podejście sprawia, że wypracowane wytyczne są nie tylko wizjonerskie, ale i możliwe do wprowadzenia w praktyce.

Od założeń do realiów: największe trudności

Przełożenie celów klimatycznych i społecznych na precyzyjne, mierzalne wymagania nie było łatwym zadaniem. Jak wynika z relacji Katarzyny Szymczak-Pomianowskiej, osoby odpowiedzialnej za proces z ramienia Urzędu Miejskiego, kluczowe wyzwanie polegało na znalezieniu równowagi między ambicją a realnymi możliwościami branży – tak, by standard był motywujący, ale nie blokował inwestycji.

Główne filary standardu

Standard obejmuje sześć najważniejszych obszarów wpływających na jakość miejskiego życia:

Zieleń i zagospodarowanie terenu – nacisk na zwiększenie powierzchni biologicznie czynnych oraz ochronę istniejącej roślinności, w szczególności drzew.
Gospodarka wodami opadowymi – wdrażanie rozwiązań umożliwiających retencję deszczówki i wykorzystywanie naturalnych metod zarządzania wodą.
Efektywność energetyczna – działania minimalizujące zużycie energii przy jednoczesnym podnoszeniu standardu użytkowania budynków.
Jakość budownictwa i zdrowie mieszkańców – dbałość o komfort i bezpieczeństwo użytkowników.
Ekologiczny transport i dostępność – promowanie rozwiązań wspierających przemieszczanie się pieszo, rowerem lub komunikacją zbiorową.
Integracja z otoczeniem – powiązanie nowych inwestycji z istniejącą infrastrukturą miejską.

Kryteria: obowiązki i swoboda wyboru

Zestaw obejmuje w sumie 65 kryteriów, z których część jest obligatoryjna, a część pozostaje do dowolnej realizacji. Dla nowych inwestycji przewidziano 11 obowiązkowych wymogów – muszą być one bezwzględnie spełnione. Jeżeli chodzi o modernizację starszych budynków, kluczowe jest wdrożenie co najmniej jednego kryterium z zakresu efektywności energetycznej. Taki model zakłada elastyczność, pozwalając na dostosowanie wymagań do specyfiki każdej inwestycji.

Jak deweloperzy podchodzą do nowych wytycznych?

Nowe zasady spotkały się z pozytywną reakcją firm deweloperskich, które dostrzegają ich potencjał jako narzędzia podwyższającego standard oferty. Przedstawiciele branży, w tym Tomasz Stoga i Natalia Sawicka z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, zwracają uwagę, że wdrożenie ekologicznych rozwiązań to nie tylko wymóg administracyjny, ale szansa na zdobycie przewagi rynkowej – podobnych oczekiwań coraz częściej wyrażają sami klienci.

Strategia „Wrocław 2050” – co to oznacza dla mieszkańców?

Wrocławski Standard Zielonego Budynku jest jednym z filarów miejskiej strategii „Wrocław 2050”. Jak podkreśla Marzena Horak z Biura Strategii Miasta, spójność długofalowych celów z codzienną praktyką inwestycyjną zwiększa bezpieczeństwo, komfort i atrakcyjność życia w mieście. Dzięki temu Wrocław konsekwentnie buduje swój wizerunek miejsca innowacyjnego, zielonego i otwartego na potrzeby mieszkańców.

Efekty wdrożenia: przykłady z praktyki

Standard już działa w praktyce – przykładem jest osiedle Towarzystwa Budownictwa Społecznego na Brochowie, gdzie wdrożono aż 25 z 65 kryteriów. Takie realizacje pokazują, że wytyczne są nie tylko ambitne, ale również wykonalne. Z kolei przedstawiciele inwestorów, m.in. Henryk Wojciechowski z TRU Development, podkreślają, że innowacyjność i jakość są dziś niezbędne, by liczyć się na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości.

Nowy standard, nowe możliwości dla Wrocławia

Wdrożenie Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku to krok, który pozwoli miastu skuteczniej chronić środowisko, poprawić jakość życia i przyciągnąć inwestorów stawiających na nowoczesność oraz ekologię. Otwarta formuła dokumentu umożliwia dostosowanie wymagań do różnorodnych projektów, a systematyczna współpraca między samorządem a branżą sprawia, że standard nie pozostaje jedynie ambitną deklaracją – już dziś realnie kształtuje przestrzeń miejską. To rozwiązanie, które może stać się wzorem nie tylko dla innych miast w Polsce, ale także dla szeroko rozumianego zrównoważonego rozwoju w skali europejskiej.

Źródło: wroclaw.pl