Czynsz w TBS Wrocław rośnie po 4 latach stagnacji!

Nowe stawki czynszu w TBS Wrocław od lipca 2026 – co warto wiedzieć?

Mieszkańców zasobów TBS Wrocław czeka podwyżka czynszu od 1 lipca 2026 roku. Aktualizacja stawek dotyczy wszystkich najemców – od tego momentu opłata za metr kwadratowy wyniesie 18,40 zł miesięcznie, czyli o 1,05 zł więcej niż dotychczas. Ostatnia zmiana stawek miała miejsce cztery lata temu, a obecna podwyżka tłumaczona jest wzrostem kosztów eksploatacji budynków oraz utrzymania terenów wspólnych.

Skąd wynika wyższy czynsz? Eksperci tłumaczą okoliczności

Przez minione cztery lata utrzymanie budynków podrożało z powodu narastającej inflacji i znaczącego wzrostu płacy minimalnej. Wskaźniki ekonomiczne pokazują, że ceny usług – takich jak sprzątanie klatek, pielęgnacja zieleni czy bieżące naprawy – wywindowały w górę. Od sierpnia 2022, kiedy ostatni raz aktualizowano stawki, inflacja w Polsce osiągnęła 40%, a minimalne wynagrodzenie wzrosło o 60%. Te zmiany bezpośrednio przekładają się na koszty obsługi mieszkań komunalnych oraz spółdzielczych.

Ile zapłacą rodziny? Przykład dla 51 m²

Nowa stawka oznacza, że czteroosobowa rodzina zajmująca 51-metrowe mieszkanie będzie płacić miesięcznie 938,40 zł zamiast dotychczasowych 884,85 zł. To wzrost o około 53 zł. Taka podwyżka może mieć znaczenie dla budżetów rodzin, dlatego warto mieć świadomość, jak zmieniają się realne koszty utrzymania mieszkania.

Zmiany w rozliczaniu ogrzewania części wspólnych

Wraz z nową kwotą czynszu, koszty ogrzewania klatek schodowych i innych wspólnych przestrzeni będą wliczone do miesięcznej opłaty. Do tej pory były one rozliczane oddzielnie. Sposób rozliczania indywidualnego zużycia ciepła w mieszkaniach oraz opłat za ciepłą wodę nie ulegnie zmianie – pozostaną one pobierane w formie zaliczek i rozliczane raz do roku.

Mieszkania TBS nadal atrakcyjne – zainteresowanie nie słabnie

Pomimo nadchodzącej podwyżki, lokale oferowane przez TBS Wrocław cieszą się dużą popularnością wśród mieszkańców miasta. Na jedno wolne mieszkanie przypada średnio aż 30 chętnych. Wpływ na to mają wciąż konkurencyjne stawki czynszu na tle rynku oraz polityka stabilnych warunków najmu.

Podwyżki zgodne z prawem i nie dla wszystkich

Kierownictwo TBS Wrocław zapewnia, że podwyżka czynszów mieści się w ustawowych limitach przewidzianych dla budownictwa społecznego i spełnia wszystkie wymogi prawne. Ważna informacja dla najemców: niektóre osoby, które wcześniej podpisały szczególne porozumienia z TBS, nie zostaną objęte zmianami stawek. Spółka zapowiada indywidualne powiadomienia oraz wyjaśnienia przyczyn podwyżek, które trafią do wszystkich mieszkańców.

TBS Wrocław – plany na przyszłość i inwestycje

TBS Wrocław – miejska spółka, która zarządza obecnie ponad 4,4 tys. mieszkań w 112 budynkach – zapowiada dalszy rozwój. Do 2028 roku w planach jest oddanie do użytku ponad 700 nowych mieszkań. Wśród najbliższych inwestycji jest projekt Leśnica X, którego zakończenie przewidziano na 2026 rok (powstanie tam 30 nowych lokali). Celem działania spółki pozostaje zapewnienie mieszkańcom stabilnych i przystępnych kosztowo warunków najmu.

Dla wszystkich, którzy wynajmują lub zamierzają wynająć mieszkanie w TBS Wrocław, najbliższe miesiące przyniosą istotne zmiany w opłatach. Warto śledzić komunikaty spółki oraz sprawdzać, jak nowe zasady wpłyną na domowe budżety.

Źródło: wroclaw.pl